房产中介如果取消,长远来看,是否对买房者有利?

如果房产中介完全取消，买房客户和业主的矛盾会激化！因为业主赚的就是客户口袋里的钱。有中介存在的时候，客户可以骂中介，业主可以骂中介，没有中介之后？客户和业主互撕么？因为二手房，业主出售的价格和原先买入的价格差距过大。比如上海这样一线城市，业主10万买入的，现在500万卖给你，你作为客户，心里平衡么？不平衡也要送装装样子，然后呢？然后业主说，税费30万你客户掏，客户听了开心么？再然后，客户和业主说，能500万的房子便宜20 万？业主说便宜2万吧？客户开心么？客户这时候说，我498万买比较难，压力大，这时候，业主说：没钱买什么房子？去看别家的好了，，，，客户愤怒了。房产圈有很多黑幕！说白了，有太多太多见不得光的事了。如果明天就把中介全取消，房产圈的黑暗就再也藏不住了。链家曾经经历过这样一个案源，客户买了一套毛坯房，然后呢？交房之后找人装修，砸开储物间，居然发现了一具干尸，当事人都快吓死了，可是？可是业主已经跑国外去了。 收起

中介最大的问题不是它的存在而是他的存在成为正常房屋交易里面一个不好抛开的环节。我们家出租房子，挂网上，每天电话被中介打爆，我们小区有公告栏，有一小块区域，有出租求租可以把个人联系方式写上去，只要你贴很快就被人撕掉，有次被保安抓到，就是旁边某田房产的中介。前几年，我们家换房子，中介抽卖房子的一手再抽买房子的一手，问题房子挂在58、咸鱼、安居客上根本不用你们插手的，一群中介把你房子的图片全部复制多份，用自己的账号发布，然后有人联系他们他们再来联系你，我们不接受他们的费用，后来购买我们家房子的那个人说中介说我们不卖，让我们去看另外一套。估计租房也是，房东不同意中介费用，和客人说房东不租/租掉了，我带你你看看这套吧。正常中介赚的是介绍服务费，我卖不出去，我卖不到价，我流程一窍不通，我主动！！主动！！主动！！找你来购买服务。我买房不放心，我不知道这个房子是不是存在问题，我主动！！主动！！主动！！找你购买服务。不是你不经允许拿着我的商品，拿出去吆喝赚中间价，更不是为了自身利益而去阻碍正常交流过程。长远来看，这是好事，中介存在是合理的，因为一定有不介意中介费的人想购买这个服务，这个的出台是让不想购买中介服务的人也能正常参与房屋市场交易。好评！！！ 收起

有人认为，中介利用信息差，发布虚假房源、搞阴阳合同，且大多数中介都是出于自身利益考虑。除此之外，就是一些中介的收费过高。这中介费对于一个普通家庭来说就不是一个小数目，直观的表现就是买房的负担增加了。还有就是行业门槛低的原因，人员复杂性较强，从而会导致中介行业内有时候人员的承落和服务不对等。 但事实上，房产中介对购房者的作用还是很大的。毕竟这些房产经纪人的存在，有他们一定的价值，所以“取消”是暂时不现实的。中介的出现弥补了很多买房卖房交易中的漏洞，他们赚着信息差的钱，补的自然也是信息漏洞。比如一些房子存在严重的手续问题，中介人员的出现，给了买房人一个保障。当涉及到二手房问题时，中介也可以为买房人提供相关的二手房市场价格分析，通过比较周边房子的卖价，帮客户买到性价比很高的房子。同时，购房的小区环境、物业以及周边的商业、交通、学校、医院等资源配套，中介也能提供一定的信息。 收起

有利没利，看你怎么想，经历过租房吗？，你租房子找中介告诉他们要求，然后他们帮你找，省了时间，自己也省心，好多东西他们帮你谈。假如自己租房子，会怎么样，网上自己找，去看，合适了跟房主去看。然后跟房主谈价格.全程都是你自己。花时间，你觉得时间成本，你可以接受，那就不要找中介，觉得时间成本接受不了，可以找中介。买房子，价格近百十万，或者以上.很多专业的问题，你自己可以在网上搜到，但是全面吗？举个例子，有人忘了查产调，到过户的时候才知道房子法院查封。报警警察让他们调节，只能去打官司。一样的中介没了以后可能买卖双方会带律师，确保中间不会出问题.时间就是金钱。 收起

对于近期微博热搜“房产中介有望被取消”首先，我们来看看房产中介存在的道理吧，房地产中介，主要是通过提供各种信息和咨询，依靠房地产中介机构的专业人员所拥有的各种专业知识，依靠他们特有的组织机构，特殊的活动方式和方法，为房地产市场的各种主体提供专业服务，讲直白一点就是在房产买卖双方在进行房产交易的过程中提供的一系列的服务，这种服务是切实存在的，是必须的，所以，房产中介必然是有其存在的道理。如果房产中介被取消，突然让我担心起了就业问题 做中介这一行很苦 有些还没有基本工资保障不知道现在以什么心态去看待这个问题 处于这个阶段 目前大体就业岗位销售人员要人最多 最频繁 售楼部开盘 打盘 什么人最多 就是经纪人最多 至少比客户多一倍 有时候你去看房子 基本上整个售楼部都是经纪人 那么这一大批人该何处去 存在即有价值 古时候叫做牙人 可以为找房子的人省去很多时间 找到心仪最喜欢的房子 为不了解房地产市场的人做分析 找到性价比高的房子最应该控制的是行业乱象 比如集中销售 让客户产生 热度 看到别人买 晚了就买不到 丧失自我的判断能力 有些及个别人员 哄骗 诱导 导致一些纠纷 可能这些就是让多数人对这个行业失望原因。 收起

房地产中介在很多人眼中，都是“过街老鼠”一般的角色，取消房产中介的呼声日益高涨，或许这个设想真的能实现了。一、房产中介为何被“黑”随着我国二手房市场的兴起，房产中介随之兴起，到如今，房产中介已经大街小巷随处可见。房产中介的盈利模式众所周知，就是依靠收取买卖双方的中介服务费而生存，当然，现在的房产中介规模日益壮大，也和新房开发商合作，带动了新房去库存。如果房产中介一直都本分经营，用心扮演房地产交易中的第三方角色，或许还不会成为“过街老鼠”，但部分房产中介的一些“恶行”，包括“假房源”、“吃差价”等，导致房产中介变成了大多数人眼中的“黑中介”。尤其是今年的“深房理”事件，竟然牵涉出了44名中介，他们为违规炒房提供便利，共涉及住房按揭贷款、经营贷和消费贷等不同类别，问题贷款金额合计10.64亿元，其中涉及经营贷3.8亿元。也难怪房产中介被视为房价上涨的幕后推手之一，难怪取消房产中介的呼声越来越高。二、杭州二手房上线“个人自主交易”房产中介虽然在房地产交易中起到了积极作用，但某些中介的违规行为也确实可恨。鉴于房产中介的种种不良行为，高层也在出手整顿其中乱象，最近，杭州这一招或许会导致房产中介“消失”。两天前，已经上线近5年的“杭州市二手房交易监管服务平台”，突然上线了一个新功能——个人售房者可以跳过中介，在政府平台网站上自主挂牌房源。厉害的是，这个功能一下子解决互联网售房两大痛点：一是所有房源都经过房管部门核验，保证“真房源”；二是房源信息仅向个人实名认证用户开放，中介经纪人员无法查看，防止骚扰。杭州住保房管局一楼交易大厅还配套了一个自主交易窗口，如果购房者和房东谈妥了，可以去自主交易窗口进行网签，窗口提供全套合同范本、全流程引导。该平台是全省首个，在国内也不多见。更为关键的是，若撮合成交，平台不收一分费用，相比中介经济优势明显。一旦买卖双方可以通过政府平台顺畅交易，每套房的中介费可以省数万至数十万不等。这一新功能上线一日后，在美股上市的巨头贝壳找房(http:

我是一个房产中介大学没毕业巧合之下做了这个工作今年毕业换了城市继续工作。大家普遍对中介没好印象感觉得中介赚的多其实不是这个样的新人首先要跑盘要了解区域楼栋位置，周边商圈，周围二手房小区价格，物业费用水电燃气费用，车库租赁费用，新房楼盘，学习当地卖房政策，税率计算，考房产经纪人资格证然后开始开发房源客源开发到房源要去给房子拍照去宣传这套房子让更多人知道帮助房东尽快成交，帮不在家的房东维护空置房屋，，在家的房东要进行定期维护了解房东真正需求帮助房东尽快成交。开发到客源要了解客户基本情况首付及每月流水，几十万套房子里匹配合适房源和房东约时间带看和客户约时间看房，筛选出合适房源谈价，了解房子可能存在的风险，最后商谈签约，带客户双方去银行面签，等待银行批贷，最后约过户，过户后批款，批款后查房子物业水电燃气费用更名交接。然后发工资扣除平台费用留下个人业绩按提成拿钱。在前期漫长的过程中有的中介是完全没有工资的，等到一个合适的能成交的客户这个过程是非常漫长的，很多客户最后一刻决定不买了，不卖了也没有办法。就算中介赚钱也是漫长辛苦付出后赚的，而且开始提成很低只有坚持好几年提成才会变高，好几个月不开单没工资，开单之后还花呗信用卡是中介的常态。因为客户一句神经衰弱要去客户想买的房子站到凌晨测试吵不吵也是正常，任何时候中介随叫随到，主动帮助客户以及业主才能获取业主客户信任，也不是随便就可以把房东房子挂上去卖而是要获取房东的授权，这其中太多变数，现在中介大都要求本科，其实中介也在慢慢变好变专业不是以前大家想象中的黑中介。因为这个复杂的过程所以我觉得如果要取缔中介也是需要漫长的过程。我也没有太多经验所以说的也不是很全面，中介的工作是非常复杂辛苦的不是单单只是带看成交这么简单，不好的中介也会在这个过程中因为专业能力不够没有工资而被淘汰 收起