2021成都买房,自己有八十来万,能关注下哪些楼盘?新房或二手房?

社保多12个月？你没有户口 8.5新政之后算刚2，落户也要满一年才算刚1，如果社保时间有个50月以上可以落户摇新盘，不过新盘的可选性太小了只有南城都汇合长冶两个盘，中州锦城湖你赶不上了，据说马上要开，高新区明年这个时候只能看看新川那边，你就算是现在落户，明年这个时候也才刚1+20个月社保，性价比高的楼盘你基本上买不到， 所以还不如当个刚2买顺销，不过新房240万左右高新区基本买不到。8.5新政之后临时换社保要等1年 1年以后 天府新区的高性价比楼盘也几乎没了，如果愿意等 可以把户口社保都迁到天府新区（老家户口如果价值不高）可能还能抓住天府新区网红盘的尾巴，如果不愿意迁户口换社保那就放弃新房看二手吧。二手房的话：大面 东苑 火车南站 东站那一片 最后劝一句 二手房指导价出来之后 市场反应半年以上再入手。二手房贷款很难 放款慢。 收起

你好我是一名成都卖新房的死中介1.先说二手房。由于指导价的原因，二手房的首付变相提高到了5成，另外由于中介费+税费。最好预备5.5-6成的首付。至于能买哪里，直接在 找房上面看2.说下新房您有武侯区上班。可以考虑双流的尚景园。170的总价。这个在3.5环。靠近武侯新城可以考虑温江杨柳河边的云锦，170总价能买清水可以考虑郫都区的世家+中建+星辰+保利+天宸。170总价内。上面说的都是几个压力小的。您的首付，可以买260万的房子。近郊的新盘随便选了。只要贷款拉满。由于你的收入和流水，必须要父母做共同借贷人。注：现在假流水过不了希望您买到满意的房子。新房的问题都可以问我 收起

社保满一年，没有户口，可以考虑研究生落户高新最好，次武侯。落户高新可以用户口+社保买高新二手房。新房重点考虑双流，温江。高新二手房可以在大源买个小套二，总价90万到180万都有，安置房和商品房都可以选择。安置房套二70㎡，95万上下，单价1.4万左右。商品房有160万，单价2.6万左右。考虑学区和升值空间可以买商品房，以后你还有结婚，考虑小孩教育问题。新房买双流更好，12年义务教育。质量也可以。可以选择楼盘比较少。 收起