二手房办理公积金贷款流程有哪些

办理流程:1、申请人持购房资料《商品房买卖合同》到房地产交易所办理房产证。2、填写合同并递交验件;合同提交完毕后,房地产交易所会给予一个回执单,一般需要十五天左右。3、契税:90平米以下首套房的按照总房款的1%缴纳;90-140平米按房价的1.5%缴纳;140平米以上或者是三套房均按房价3%缴纳,有些地方可能按房产局也只批3%缴纳。注意事项:1买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2.签合同(包括当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、住址) 收起

二手房办理公积金贷款的步骤:一、提供所需材料。借款人及其配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件借款人及其配偶的收入证明借款人需提交有效的抵押或质押财产权利凭证清单、权属证明及有权处分人(包括权属共有人)同意抵押或质押的证明,第三者保证,第四者以借款人及第五者保证人的具备偿还能力;借款申请人及其配偶因重大误解债务导致债权债务转移,第六者为借款人办理了公证抵押登记手续,第七者为贷款担保,第八者为其配合借贷人办理了公证抵押手续。二、办理流程。借款人到公积金管理中心领取《二手房个人贷款抵押申请表》并提交下列资料:借款人及其配偶的收入证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件) 收起

一、公积金贷款的条件1.申请人必须正常缴存住房公积金六个月以上,且申请时处于缴存状态。2.申请人及配偶无住房公积金贷款,或未结清公积金贷款。3.申请人在当地没有住房公积金贷款债务或记录。4.所购二手房的房龄不得超过20年。5.申请公积金贷款需要提供房屋总价值30%以上的自筹资金才可以办理公积金贷款。二、公积金贷款的额度，不超过所购二手房总价的80%,贷款期限最长不超过30年;房龄与贷款年限之和不超过40年。 收起