首次购房需要注意什么

1、核查开发商是否五证齐全,有无抵押,能否办理房产证2、核验开发商的资质3、核验楼盘是否具备交付条件,有无烂尾房屋等4、核查水电煤气有无破损等5、买房子要注意什么,水电煤气有无破损。6、买房时要注意检查一下有没有漏水渗水,墙壁也要注意防水处理,防止后期出现问题

购买新房的时候,很多人会关心自身的问题,因为不同地区的房子价格上会有些差距。在购买二手房时应该注意以下几个问题的:1、查看卖方的房产证是否齐全,如果房屋有抵押或者查封情况,要查清楚该套房屋的实际所有权情况以及该房屋的相关的资料;2、了解该套房子是否属于共有财产,如果有查封,还需要到法院起诉。

一般来说,首次购房要注意的就是交易过程中所产生的税费。首次购房:1、契税:面积在144平米以上的需要缴纳4%;面积在90-144平米之间缴纳1.5%;2、印花税:房款的0.05%;3、测绘费:1元/平方米;4、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

1、购房合同是否有明确约定首套房的面积与开发商签订购房合同时间是否一致。2、购房人是否可以办理到退房手续,如果不可以,需要去银行调取原单位或者开发商那里备案,然后才可以去办理贷款。3、购房人在购买房产时,如果是因为开发商的问题导致的,那么购房人就可以申请退房。

一、贷款政策的要求，购房者在办理购置房屋过程中应首先查看房产是否抵押或被其他债权人的债务关系。若是个人申请办理购房按揭贷款,应当具备《房地产管理法》第三十九条规定的资产才能办理按揭贷款手续。