上海二套房首付2020比例是多少

上海二套房首付2018年以上的政策是:上海市二套房公积金贷款比例为:首付款金额不得超过所购住房价值或评估现值的70%,贷款比例不得低于60%。其中商业银行对个人商业贷款利率的下限仅为贷款基准利率0.7倍;居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),最高贷款额度统一上浮30%。二手房首付比例为多少分为以下三种情况:1.如果上家已经还清了房贷,而且购房者资质很好,就能获得只用支付2成的二手房贷款首付。2.如果上家尚未偿清贷款,而且要求购房者配合还贷的话,安置房首付就会节省不少的。3.如果上家尚未偿清贷款,而且要求购房者配合还贷的话,那么可以选择走资金监管程序,这样才能够确保二套房的安全性和稳定性,同时操作起来也比较容易。 收起

上海二套房政策2018年的规定:1、贷款利率根据央行最新的基准利率以及公积金贷款政策规定,在不实施限购措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;2、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于30%。3、个人二手住房贷款政策出台,二套房认定标准是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平,再次向商业银行申请住房按揭贷款的房贷房。4、房龄与贷款年限之和不超过30年的二手住房按揭贷款一般最长只能贷30年,不得超过40年。5、二套房贷款期限和贷款利率执行时统一规定的,贷款利率执行人均信用评估值或购房面积水平。 收起