房地产开发贷款流程有哪些
其他答案
一、首先是申请贷款的资料;二、银行对借款人的贷款申请进行审查,并确认个人信用报告;三、贷款额度和期限;四、贷款利率与借款人归还贷款的期限之和不得超过本次债务法定退休年龄;五、贷款担保方式如下:(1)提供抵押物;(2)以房产作为抵押物;(3)按揭贷款中人及配偶的身份证明;(4)抵押物权属证明及保证人同意抵押或质押的书面文件;(5)保证人出具的资信证明;(6)近三个月的工资收入证明;(7)若其他贷款人 展开
2022-03-05 15:05
来自北京市
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你好,流程如下:1:提供所需材料。2:银行审核。3:签订借款合同和抵押合同。4:办理房地产抵押登记手续。5:银行放款。6:领取房屋他项权证、保险单正本、抵押权人身份证复印件、原房地产证正本复印件(原件)、房屋所有权证或土地使用权证复印件。7:缴纳税费。
1.贷款人提出书面委托贷款申请。2.签订合同(包括当月、季度或下月日)。3.办理房产抵押登记和抵押手续。4.借款人按借款合同约定的期限支付利息。5.办理贷款手续。6.将房产抵押交付银行收押登记并注销原《商品房买卖合同》。7.注销抵押登记和抵押登记。8.房屋清缴银行费用。希望对你有帮助,
1、首先要看开发商是否有正规的预售许可证2、拿到建委要求提供的资料是,购房者要有《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等。3、然后拿这个资料去银行申请贷款。4、最后银行审核通过,开发商会把钱直接打到建委,按照合同上的时间付给开发商,并且把首期款支付到开发商手中。5、最快也要一个月,如果你不急着去签合同,那么就是等着签贷款合同之内,你要等到贷款办完才能交房子。
1.开具银行所需证件(身份证、户口本或其他有效居留身份证件)2.借款人及配偶有效身份证3.房屋抵押合同4.贷款用途的资料5.银行规定的其他条件,包括个人住房公积金贷款申请表、户口本、婚姻状况证明、首付款收据、收入证明、供楼记录等。4.如提前还房贷,需要提出借款人与银行签订贷款合同、担保合同及抵押合同、担保合同。
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