银行贷款需要的流程有哪些

1、贷款申请表;(1)借款人及配偶身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书,单位出具的未婚或离婚未再婚证明等);(2)经售房单位出具的有关处，证明文件;(3)购买商品房的合同或协议;(4)借款人及配偶收入证明;(5)首付款存折复印件。2、售房单位的营业执照副本复印件加盖公章、法人代表资格证明和社会保险缴纳证明原件、住所证明原件。3、经中国银行分行总行、代理大厦、银监会专题协助办理个人住房贷款的,要提供经中国银行认可部门出具的授权委托书。如需提供其他担保或抵押,应提供授权委托书、买受方夫妻关系证明等。4、贷款申请人的居民身份证、户口簿原件及复印件,由代理人代办申请的,需提供法人代办的,代理申请人需提供法定代理人身份证。 收起

银行贷款需要的流程:首先是借款人与银行签订抵押合同,并向银行提出贷款申请(用于支付购房款,以下简称贷款)其次是房屋评估和保险。抵押物是不能办理抵押登记的,也不一定能做抵押登记最后,房产证上会标注有抵押章,这个房产局也不会受理,也就意味着你还没放款。所以,银行贷款的流程如下:银行审核,通过后,就能发放贷款了。银行按照贷款的流程,审核完成后,就会进入放款程序。第三,在房产交易中心办理房产证。房产证上也会出现房东的抵押情况。这个时候,银行会把房屋交易结束。房产证原件、房权证等材料都会留存在,如何去办理呢? 收起