转按揭贷款是什么意思
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转按揭是指在个人住房贷款还款期内,借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖,该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款(如果买方不能足额支付按揭房款,购房者可以申请将房屋拍卖所得价钱进行货币垫资;若卖方仍然存在贷款余额过高,卖房者有其他风险需求也可以考虑)。
2022-03-11 12:05
来自北京市
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这样的按揭,是指借款人在保证按揭偿还完毕贷款后,由银行向法院申请执行人发出转按揭贷款通知书,以此界定该买房人不能在银行办理抵押贷款。
1、贷款申请,转按揭是指在房产证上增加女方名字,还有几个人,这部分产权是属于夫妻共同财产。需要交纳契税和维修基金,契税是在办理房产证之前缴纳的。2、贷款人,如果在房产证上没有增加女方名字,就不用交费,但如果有贷款的话也会按照首套房来征收。3、如果男方有贷款,征信很好,可以再添加共有人,征信一般都是夫妻共同贷款的。4、贷款人,如果以前没有贷过款,而且目前有贷款买房记录,则认定为二套。
您好!??按揭买房,转按揭贷款是指在个人住房贷款还款期内,借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单来说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖,该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。希望对您有帮助!
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