上海房产税计算方法是什么

1.按租赁的方式计算缴纳房产税,?按租金收入*12%计算缴纳房产税。2.按租金收入计算房产税

上海房产税征收对象:本市居民家庭在本地新购的唯一住宅(含新建商品住房和二手住房),面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为120平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

1.计税依据的规定,纳入应税住房租金收入为房产税征收对象。具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定;2.计税范围的纳税人,根据纳税人在纳税期间有关个人、家庭和单位,对纳税人实行差别化税率。纳税人提供应税住房租金收入证明和其他减免税申请材料,经纳税人填写后,应将纳税人在纳税期间保留。

1、房产税按年征收,分两种缴纳方法。第一种:按年征收;分期缴纳;2、按季缴纳，;3、按半年缴纳;4、按月缴纳(每季度都有可能累加)。第二种，如果您的房子不是新房(满两年以上)且是商品房,则不用交纳,但是如果您所购买的商品房不是住宅,就要交纳全额房价20%的土地增值税,如果您是商品房那么就是按照房屋销售时所交纳的房价的20%的征收。