我五年前买了一套小产权房,没有办房本,签了购房协议(约定都是有利于开发商的)结果会怎样?

律师你好,我五年前买了一套小产权房,没有办房本,签了购房协议(约定都是有利于开发商的),当时房款没交齐,现在开发商说可以办房本了,要求补齐房款不然就要收回房子,并且房款不退,现在我家没钱交房尾,开发商要起诉我,结果会怎样?