商品房办理房产证流程是怎样的
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一般情况下是开发商办理房产证的流程:1、由开发商统一办理房产证;2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》;3、向有关行政部门提供相应的办理房产证的审批手续;4、受理后的10个工作日内,由房屋登记机构负责对城市房屋登记的审批;5、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。
2022-04-23 19:05
来自北京市
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你好,一般办理房产证的流程如下:1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60天内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到 展开
1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础。2、手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。最后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。3、双方当事人可以携带身份证、户口本、婚姻证明材料原件到房屋所在地的房管局大厅办理过户手续。4、手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关 展开
商品房办理商品房土地使用税缴纳,具体流程如下:1、交首期款。买房人应缴纳契税,印花税,公共维修基金等费用。2、申请办理土地证,需提供经过一定的土地证。3、办理预告登记。4、办理产权登记手续。5、办理产权登记时需要带身份证、户口簿。办理产权登记时还需带好身份证、户口簿等相关资料。
办理房产证流程:1、购房者需持商品房销售许可证复印件(2)，购房者在查看《商品房预售许可证》时应注意查看清楚商品房预售许可证编号,并按本行关规定确认;同时亦可进行房屋开工综合验收。2、房地产开发企业应当自受理、委托或授权代理人查看有关隐私、资格的书面凭证。3、申请核实房地产开发企业的商品房预售许可证和房地产经纪机构签订的商品房预售合同,应当取得《商品房预售许可证》。4、向房地产管理部门办理商品房预 展开
你好,商品房办理流程是,先签订房屋买卖合同,约定房产证下来时间,然后去缴纳土地出让金,契税,房权证,土管局出具的过户税务受理单。如果不是新房,需要交纳土地出让金或是划拨土地,缴纳土地出让金即可,过户后还要补齐土地出让金,一般来说,商品房才需要交纳土地出让金,这样就可以交了
商品房办理房产证流程:(一)买卖双方进行房屋交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份zheng、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(二)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理 展开
一般来说是先办理房产证,才可以办理房屋产权证。因此在交房的时候,开发商需要到不动产登记中心办理相关房子产权的更名手续,只有将开发商的购房合同和身份证明复印件交给银行才能办理房产证。
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