我在08年9月买了个小房子，贷款20万，期限20年，年利率是6.579%，等额本息还款法，本来每月还1500.46元。后来申请七五折利率，我的房贷变成了每月还1232.73元，利率为5.049%。可是在2012年3月份，我的还款方式改成了等额本金，导致房贷平均每月1620元，之后每个月递减4元钱。这样一来还款压力比较大了，我... 展开
我在08年9月买了个小房子，贷款20万，期限20年，年利率是6.579%，等额本息还款法，本来每月还1500.46元。后来申请七五折利率，我的房贷变成了每月还1232.73元，利率为5.049%。可是在2012年3月份，我的还款方式改成了等额本金，导致房贷平均每月1620元，之后每个月递减4元钱。这样一来还款压力比较大了，我就想提前还款2万元整，咨询了银行，回答说可以在申请部分提前还贷的同时申请缩短贷款期限！不知道两者同时申请有何好处？对比只提前还贷是否每月还款还能再少一些？希望高手和大师们帮我解答！还有，因为我之前一直是用等额本息还款，每月的月供是固定的。今年3月份改成等额本金后，我就没法再用贷款计算器算了，不知道怎么算，自己用了后，数据很不准确。请帮我算一下，提前还款2万元后，2012年下半年大概月供多少呢？两个问题，请高手大师解答，答疑解惑后，会再加50分！让我自己去找贷款计算器的请不要浪费时间解答了。谢谢！ 收起
