办理二手房过户的流程及费用是怎样的
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您好，感谢关注房天下！办理二手房过户的费用主要涉及税种及税率：增值税（核定价/1.05-原值）×20%（核定价/1.05-原值）×20%（无偿得能力查询原值）×20%；个人所得税核定价＞网签价，核定价÷1%。希望可以帮到您，望采纳！
2022-05-18 16:35
来自北京市
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您好，很高兴为您解答：二手房过户的流程和费用是分不同的。一般情况下，办理买卖双方需要准备的材料有：契税、公共维修基金、个人所得税（卖方提供发票）、营业税（卖方提供发票)、房产证、土地证原件及复印件、网签合同；二手房的话，卖方还需缴纳一笔土地出让金（包括建委监理收据）、房屋查验、产权证明文件齐全（约20个工作日）、房管部门出具的《房屋所有权证》、《房屋评估报告书》等。希望能够帮到您，如果满意可以采纳 展开
您好，房天下任斌很高兴为您解答！办理二手房过户时需要交纳的税费包括：契税、增值税及附加、个人所得税、土地出让金。其中，契税和增值税由原登记主体及购房人缴纳。希望能帮到您，如有不明白的地方欢迎继续提问或致电400咨询。满意可以点赞或采纳
1、房屋转赠与应当签署合同,约定双方的权利义务。卖方必须持房屋产权证原件及身份证复印件到房管局办理,由买方携带身份证原件到房管局办理。2、过户费用。如果你们是按照第一次购买房子的价格计算,那么这个税收可以不予认可,如果你们是按照二手房买卖来缴纳,那么这个税率就是1.5%。但如果你们是按照第二次购买房屋的价格来缴纳了,那么这个税额就是1.1%。如果是按照二手房买卖来缴纳了,那么该交的税收应该也是3% 展开
办理二手房过户的流程如下;一般情况下,卖家会和买家共同协商好各自办理房产证。首先需要准备的资料:卖家夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。买家只要填写好一些表格,然后到相关部门签字盖章,并缴纳公共维修基金等费用即可。这时买卖双方需要带着身份证明、房权证、户口簿、结婚证、房权证、土地证正反两个买房合同等材料到房管部门申请办理,并缴纳税费,然后到相应窗口办理费用发票。之后再缴纳 展开
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需 展开
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