房产过户给子女费用怎么算?

房产过户费用由于情况不同,费用也是不同的,应当具体情况具体分析。首先我们来看营业税,原则上是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%,但是有两种免征情形,近亲属和具有抚养赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承遗赠取得房产的,是免征营业税的;个人将购买满五年的租房对外赠与的,可以免收营业税。第二个是契税,房产的领受人需要全额缴纳契税,按照2%的比例来进行缴纳。第三个是印花税,印花税是需要全额缴纳的,由订立合同双方当事人按照0.05%的比例来进行缴纳。第四个是个人所得税,近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产、继承遗赠取得房产的,免征个人所得税,其他赠予行为,应当依法缴纳个人所得税。 收起

由于情况不同,房地产转让费费用也不同,应具体分析。首先,我们来看看营业税。原则上,我们需要缴纳营业税。缴纳营业税的税率为5%,但有两种免征情况。近亲与有赡养关系的人赠与房地产,继承遗赠取得房地产的,免征营业税;个人将购买五年以上的租赠与的,可以免征营业税。二是契税。房地产的收受人需要全额缴纳契税,按2%的比例缴纳。第三种是印花税。印花税需要全额缴纳。双方应按0签订合同.支付05%的比例。第四是个人所得税。近亲属与有赡养关系的人赠与财产、继承遗赠取得财产的,免征个人所得税。其他赠与行为应当依法缴纳个人所得税。 收起

房产过户费用因为状况不一样,花费也是不一样的,理应详细情况深入分析。最先让我们看来营业税,正常情况下是必须缴纳营业税的,缴纳营业税的征收率是5%,可是有二种免征情况,直系亲属和具备养育抚养关联的人中间赠与房地产,及其产生承继遗嘱继承获得房地产的,是免征营业税的;本人将选购满五年的租房子对外开放赠与的,可以免交营业税。第二个是房产契税,房地产的坚振人必须全额的缴纳房产契税,依照2%的比率来开展缴纳。第三个是合同印花税,印花税是必须全额的缴纳的,由签订合同书彼此被告方依照0.05%的比率来开展缴纳。第四个是个人所得税,直系亲属和具备养育、抚养关联的人中间赠与房地产、承继遗嘱继承获得房地产的,免征个人所得税,别的赠送个人行为,理应依规缴纳个人所得税。 收起