商业贷款怎么算公式
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你好,商业贷款的计算公式是这样的:首先,商贷买房需要贷款人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告。其次,贷款者所购买房屋与房子之间的关系主要有自己定性,以及相应的还款能力。第三,公积金贷款额度不能超过房价总价的80%;商业按揭贷款年限最长不超过30年;公积金可以申请提前还款。希望我的回答对您有帮助。
2022-06-01 14:05
来自北京市
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贷款方式:(1)等额本息法:计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。需要注意的是:1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看。2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。3、此外,对拥有1套住 展开
你好，我是房天下新房经纪人施劲青，很高兴为您解答。商业贷款的计算公式有两种算法，一种是等额本金还款，另一种则是等额本息，这三种算法不同。1.等额本息还款法每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数-本金
商业贷款的贷款年限一般是10-30年之间不等，有些银行的利率会在7.5%左右，有些银行会在3.5折的基础上增加5.5折
公积金贷款是以住房公积金为资金来源,向缴存住房公积金的职工发放的用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用房、危改还迁住房、集资建房、二手房等;职工购买二手房或建造、翻建、大修自有住房,在提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料?市住房公积金管理中心(分中心)负责本行政区域内住房租赁合同的核算工作。
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