我拆迁房改房的拆迁问题我的情况是有北方南XX一个院,还有后后园子,在正的只有北方是不是算违建?

我拆迁房改房的拆迁问题我的情况是有北方南XX一个院,还有后后园子,在正的只有北方,我的南方和院子没有土地证,没有证,没有房证,像这种情况是否能得到赔偿赔偿?不在方正的是否能得到赔偿?是不是算违建?我从单位已经开了证明信,当时房改房时,就有北方,南方院子和后院,请律师给我分析分析这种情况