住房公积金贷款买二手房的流程有哪些
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您好,根据国家的相关规定,住房公积金贷款买二手房流程如下:1、首先,购买普通住房,最低首付比例为20%。2、购买商品房,需要贷款的首付比例为25%;3、购买二手房,需要贷款的首付比例和还款方式是一样的。4、申请人购买普通住房,并且在当地城镇有固定居所的房屋产权证明(如果有共有人)。5、申请人与配偶没有住房公积金制度的联系,可以申请住房公积金贷款。6、申请人同时符合公积金贷款的管理部门规定的其他条件 展开
2022-06-14 17:05
来自北京市
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您好,住房公积金贷款买二手房的流程:一、先去银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房公积金贷款;二、对借款人进行资信审查。符合以下条件之一的,可以向银行提出借款申请:(1)借款人及配偶无违反国家税收政策规定为应征收5%的税收营业税,自换房屋所有权证
1:买方贷款购买二手房,需要双方签订购房合同且房价低于拟购房价30%的首付款,之后办理抵押登记备案。2:买卖双方向银行提交有关借款资料。3:买卖双方到房屋所在区县的房地产交易中心办理转按揭业务。4:买方领取新产证后需要10个工作日左右的时间,拿到银行开户。5:买卖双方向银行递交申请材料,经核实无误后,签定抵押合同。6:受理、审批,出具《抵押合同》和《房屋他项权利证》。以后就可以去办理过户了。希望我 展开
您好，如果是商业贷款买房，需要您有购房资质并且是二套，那么首先您需要准备一下购房资质（公积金、户口等），然后到公积金中心进行申请。公积金组合贷和商业贷款的流程，具体流程如下：①借款人到银行柜台办理相应手续②受托银行确定贷款事项并签订合同③待银行审批④与银行签订《借款合同》交易⑤支付首期款→银行按照银行规定还款.放款希望对您有所帮助
买二手房,要交的税:一、买方产权满2年的普通住宅,需要交纳契税,根据面积和评估价的差额缴纳1%-3%;2、非普通住宅,需要交纳契税,根据面积和是否首次使用缴纳,如果是公房,是否为首次使用缴纳!二、房屋满不满2年的交易的,需要交纳个人所得税,营业税是以该房屋不满2年变成商品房的按照5.55%征收收营业税,个人所得税是房屋成交价的5%。营业税由卖方承担。三、如果是满五年的普通住宅,则是免征营业税,个税 展开
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