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你好,房屋贷款提前还款违约金一般是按照贷款合同上约定的贷款利率执行,具体算法有两种:第一种是,在还贷期满后才可以申请提前还款;第二种是,在还贷期未到之前就可以申请提前还款。希望能够帮助您。
2022-06-25 19:35
来自北京市
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一般来讲,提前还款的数额都不会超过房屋总价的50%,但是还款期限越长,每月还款额也就越少。若还款期限过了5年,即还款额将不算超过本金(如果本金已经大于本息),则还款期限就会减少。如果是第一次偿还的贷款(例如按照等额本息),则还款总额会增加,即还款人应支付的利息比例会随其调整而改变。
一次性还款法,是指每年只有一次,提前全部还清房贷的本息。在还款满半年后,每月还款额度相同,即先扣除当期贷款本金和利息,剩余本金减少的方式,后两次还款额度不变,减少了还款年限,但是终于缩短了还款年限,对应的还款额可能有所增加,从而降低了还款年限的限额。
1.提前还款，违约金按照贷款总额的一定比例向当地市场延续计息,不超过30%。2.如果是提前部分还款,各家银行规定可能不同,对于提前部分还款者可以多付一笔违约金。
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