买房时公共维修基金什么时候交?
开发商给我们的收房通知书写着收房前要交公共维修基金,而且这个钱给的是开发商自己的账号,据我之前了解的是,公共维修基金由业主缴纳,开发商在售房前应到房管相关部门开设专项基金帐户。开发商让我们将钱打入该公司帐户的做法令人怀疑。开发商这种做法合法吗,公共维修基金到底什么时候交呢?
其他答案
房地产商一般会要求购房人签署一份授权委托书,该授权委托书至少有两项内容,即代办产权证和代办缴纳契税和公共维修基金。因此房地产商收取购房人契税和公共维修基金是一种“自愿”的委托行为,而不是代征代缴行为,从而规避了有关规定。无论形式如何,实质是购房人在入住时就将契税和公共维修基金交到了房地产商手里。你看你有没有签这个委托协议咯。要是签了协议不好办,要是没签这个你就自己去交。这个在你办房产证之前交就行啦 展开
2022-06-29 16:13
来自北京市
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你可以不交的,到时候自己去交。一般是在办理产权证(两证)的时候缴纳给房管部门的。新建商品房的“房屋维修资金”,是在开发建设单位取得入住许可证,业主办理了入住手续后,由业主向政府房管部门专设帐户的银行交纳,可以由开发商代收,但收据必须是政府房管部门专设帐户的银行出具,你有了这个收据才可以办理房屋产权证。
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