小产权房和大产权房有什么区别
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大产权房和小产权房有区别:大产权房指的是在中国农村和城市郊区集体土地上建造的棚户区改造的住宅,由国家统一安置、单位统一安排建设,符合相关条件(即小产权房)的拆迁。根据《物权法》第九十二条规定:不论是公房还是私房等小产权房
2022-07-03 21:35
来自北京市
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您好,大产权房和小产权的区别:大产权房不具有国家认可的资格,同时也是有房产证的,买卖双方必须办理过户登记才具有法律效力!
没区别。不过大产权房就是没有产权证,小产权的房子不能交易交易,不受法律保护。小产权是国家建立集体土地所有权和乡村集体土地使用权制度,其中包括了乡镇企业用地、非农业建设用地和乡(镇)农民集体所有的住宅和公共设施用地,是一个集体经济组织在法律上分到的部门;小产权房具备法律效力,也可以买卖,但只适用于城市居民的商品房销售。
小产权房和大产权房区别:1、大产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房子,即小产权房有些集体组织或者开发商因土地产权问题或者房屋质量问题给你造成损失,并且向当地房屋管理部门缴纳了土地出让金后,安置房在一定年限内无法迁入。2、大产权房是指开发商直接与公司签订合同而取得产权证书的房子,可按揭也叫小产权房,购房合同在国土房管局没有登记,但红本在手的话也不属于小产权房.3、大产权房的土地使用期限是70 展开
小产权房的概念,其实就是房屋产权,是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做乡产权房。
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