一、毛坯房这类房子的房主大多数是趁价格低时入手,买上几套。拿到房也不装修不出租,空在那,等价格涨起来再出手。毛坯房最大的优点就是所需的价格低,购房者选择毛坯房购房的压力将会减少一些。而且购买之后,还可以根据自己的喜好来选择装修的风格。二、简装和中装的房子这类房子价格比精装的低。如果是着急想买个马上能入住的房子,但短期内又有重新装修的打算,这类房子倒是个不错的选择。能暂时解决居住的问题,而且后期拆除 展开
一、毛坯房这类房子的房主大多数是趁价格低时入手,买上几套。拿到房也不装修不出租,空在那,等价格涨起来再出手。毛坯房最大的优点就是所需的价格低,购房者选择毛坯房购房的压力将会减少一些。而且购买之后,还可以根据自己的喜好来选择装修的风格。二、简装和中装的房子这类房子价格比精装的低。如果是着急想买个马上能入住的房子,但短期内又有重新装修的打算,这类房子倒是个不错的选择。能暂时解决居住的问题,而且后期拆除原装修,进行二次装修时,不会显得太浪费。三、精装和豪装这类型房屋的优点是免去了装修的烦恼,拎包入住。而且像甲醛等装修材料所产生危害身体健康的气体,一般都已经消失殆尽。对家里有小孩老人或者孕妇的客户,是个很合适的选择。缺点是,原装修好坏无法在一两次看房是能马上辨别出。一些隐蔽的缺点得等到住进去才能发现。而且,价格比同位段其它类型二手房高。总的来说,装修过的二手房价格往往高于毛坯房,而“简装”和“精装”的二手房价格,也可能相差甚远。业内人士表示,参照市场惯例,装修折旧一般要按5年计算,折旧方法按第一年10%,第二年20%的递进方法计算,第三年到第五年就要专业人士进行估算了。超过5年的装修,其价格基本可以忽略不计。因此,如果想要购买二手房,在大致估算出装修价格后,最好将其从房屋总价中剔除,再与同类型的二手房、毛坯房进行比价,就容易看出房价的高低了。另外需要指出的是,购房者在看二手房的时候一定要注意,房东的装修是不是为了掩盖房屋的某种缺陷。许多购房者在看房过程中,都会发现房屋刚被简单装修过。其实,这种粉刷往往掩盖了房屋本身的一些瑕疵或缺陷。比如,墙壁上的裂缝、天花板渗水的水印和返潮发霉的痕迹。因此,在购买二手房时,这些需要特别注意。 收起
