二手房过户费用谁承担?买房子过户费由买方付还是卖方付?

二手房过户费用是分成两部的,一部分是卖家出,另一部分是买家出。卖方需要缴纳的二手房税费:1、个人所得税:普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%;非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%;2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%;3、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%;4、营业税及附加税:(1)普通住宅5年内:房屋成交总额×5.55%;(2)5年或5年以上:免征;(3)非普通住宅5年内:房屋成交总额×5.55%;(4)5年或5年以上:差额×5.55%;5、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。买方需要缴纳的二手房税费1、交易服务费:建筑面积平方米×3元;2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%;收起