首先我们需要明确一点,虽然“房贷”和“房抵贷”看上去只有一字之差,但二者的意义却差别很大。房贷,也被称为住房抵押贷款,是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其产权证向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。那么“房抵贷”呢?其实,它也就是二次抵押贷款,是指借款人以自然人名下的房产作抵押,向银行申请一次性或循 展开
首先我们需要明确一点,虽然“房贷”和“房抵贷”看上去只有一字之差,但二者的意义却差别很大。房贷,也被称为住房抵押贷款,是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其产权证向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。那么“房抵贷”呢?其实,它也就是二次抵押贷款,是指借款人以自然人名下的房产作抵押,向银行申请一次性或循环使用的消费或经营用途的人民币贷款。贷款用途为消费经验,包括买车、装修、医疗、旅游等用途,不能用于买房。因此,二者主要有以下几点主要差别:一、当事人不同根据定义我们可以知道:住房抵押贷款是发生在按揭收益人(银行)、按揭人(买方)、第三人(开发商/二手房业主)三方之间的。同时也是一种围绕房屋产权、借款、还款进行的钱物交易。在这个交易的过程中,开发商在担任的是中间人或者担保人的角色。在申请贷款时,还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。而在房抵贷的关系中,若债务人即抵押人,则只有两个法律关系主体即抵押权人(银行)和抵押人(购房者)。也就是说,它只是一项单纯的以物换钱行为,不需要担保人,要比按揭简单许多。 收起
