光大花园买房房产证什么时候能拿到手,新房交易税费怎么算?

您好,很高兴为您解答光大花园小区相关问题。光大花园买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你办理光大花园贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的光大花园房子拥有房产证和土地证两证,他项权证如果是光大花园贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。光大花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。光大花园契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。光大花园维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。光大花园物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答田园美居小区相关问题。判断田园美居的劣势,首先看田园美居的位置是否位于工业区、污染严重的地方;其次看田园美居的周边治安好不好;最后要看田园美居质量是否有问题等。所以建议在选购田园美居房屋之前,要对田园美居相关信息有完善的了解,针对自身的实际需求进行选择。田园美居占地面积广,容积率低,整体规划都非常好。而且田园美居的绿化率高,绿化覆盖面积大,环境十分舒适安静。另外田园美居内部户型规划设计也是否恰当,房屋采光充足,非常适宜居住。所以田园美居的规划是非常合理的。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答钱江之江新天地小区相关问题。钱江之江新天地的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般钱江之江新天地多层的公摊为5%-10%,钱江之江新天地小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,钱江之江新天地高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买钱江之江新天地房子的情况来算一下。首先,钱江之江新天地财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:钱江之江新天地不同售价的利润率水平。除了利润率,由于钱江之江新天地不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看钱江之江新天地回款速度的要求。基本上来说,钱江之江新天地最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起