公积金贷款买总价70房子可贷60万首付二成吗

公积金账户余额不能做购房首付 公积金作为方便大家购房的一项福利是为贷款提供方便的,但是作为贷款买房每个人都要缴纳的首付款来说,公积金贷款和银行商业贷款一样,都是需要购房者自己出的,不能通过公积金贷款或者公积金账户余额来支付购房首付款。 购房贷款不能超过公积金贷款额上限 公积金贷款的贷款额度和商业贷款不同,商业贷款是依据对贷款人的还贷能力的评估,评估过关,基本上即可给予除去首付款之外的所有贷款额度,公积金贷款额度的发放则是根据贷款人的收入,每月缴存公积金的额度和缴存比例来计算的,而不是单纯的依据房产值来计算贷款额。 你的公积金贷款额度只能是60万,而买房需要贷70万,则使用公积金贷款只能拿到60万的贷款,在商业银行贷款,你评估合格的可以贷70万贷款的。另外,需要首付款的自有资金,具体请咨询当地公积金管理中心。 收起