房产证是经济适用房和商品房有什么区别?

经济适用房的销售对象是特定的人群,政府给予免缴土地出让金的优惠政策,所以一般规定5年以后才可以出售,而且出售的时候要补缴土地出让金。商品房没有这个限制。