房产抵押借款租赁合同有效吗

抵押财产贷款签订的租赁合同有效。房屋抵押前签订的租赁合同对租赁关系没有影响,原租赁合同继续有效;房屋抵押后签订的租赁合同可以履行,但租赁合同对抵押权人没有约束力。

抵押房产办理借款签订的租赁合同有效。房屋抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效;房屋抵押后签订的租赁合同可以履行,但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。

抵押房产申请办理借款签订的租赁合同合理。房屋抵押前签订的租赁合同对租赁关系不造成一切危害,原租期再次合理;房屋抵押后签订的租赁合同能够执行,但质押权完成后租赁合同对抵押权人不具备约束力。