我国的房屋产权年限是怎么算的?

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本人就问题本身回答一下:设计年限50年,也就是说结构设计上可以保证建筑可用50年,比如地基条件啦,周围环境什么的,当然除不可抗力因素。如果这些条件都非常棒,你的建筑结构可以50年以上完好无损,那么这个时候你的产权70年剩下的20年就可以继续用了。所以产权一般规定的会比建筑设计使用年限长,以免出现建筑还能用,产权却到期的现象。但是,从现实角度讲:国内建筑平均30年就拆了。不是国内建筑质量不行,是因为我们正处于发展家,很多地方需要进步,需要适应,所以也就需要改变。 收起

要回答这个问题的前提是一座房子真的能住50年吗?你觉得可能吗?反正我觉得不可能。1、建筑设计很好,施工质量过关,但是过程中出现国家政策变化,你家的地要被拆迁,你只能搬家,跟谁斗都不要跟党斗;2、使用过程中出现地震、火灾等不可抗力,修补不如重建来得划算,推到从来吧;3、工程质量不过关,比如说混凝土制作不合格,20年左右就开始出现严重的风化现象,不到30年就成危房,国家强制你拆除重建;4、最后一种情况,你的房子质量很好,也没有政府或开发商来拆你的房子(比如上海的北京路老弄堂里的小洋房),你就一直用着吧,但到了50年,你就开始担心了,抗震怎么样?消防怎么样?水电老化怎么样?通风、采光怎么样?拆了重建?只剩20年,不划算。遇到上述第一种、第二种情况,你就拆了吧,这叫不可抗力。遇到第三种、第四种情况,你还有一个办法,叫做”旧房改造“!你可以通过包钢、碳纤维布、结构改造等方法,提高建筑的安全性、功能性和舒适度,延长使用寿命、提升使用价值,花点小钱改造一下,再用个30年挺好的,最近我一个朋友家的宅基地就开始改造了,宅基地改成葡式风格的别墅,非常高大上,也没有花多少钱,呵呵 收起