新房交房验房时发现问题,可以退房吗?

您好,很高兴为您解答需浦新村小区相关问题。需浦新村是按揭买的房子,可以找贷款公司办理。因为买的需浦新村的房子如果在银行办理了按揭贷款,银行是不接受二次抵押,只有买的需浦新村的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。需浦新村位于(昆山)跃进路29号,绿化面积大,绿化率高,容积率低,环境挺好的,有花有草,家里人可以带着小朋友在小区里活动。需浦新村户型也多,设计挺合理的,一家五口可以选择大点的户型。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答紫竹苑小区相关问题。紫竹苑位于(临安)临西路189号,是塔楼,板楼的暂无资料。如果不想买特别高的房子,可以选择稍微低一点的楼层,主要是看居住舒适度,如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。紫竹苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对紫竹苑房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理紫竹苑房地产权证,紫竹苑买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,紫竹苑房子还是不属于买房者所有。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

这要根据情况而定。\n1、开发商延期交房并不代表可以拒接受房屋\n由于各种原因,开发商有时会逾期交付房屋。关于开发商逾期交房,开发商是否存在免责事由是关键,即开发商是否遇到不可抗力及合同约定的其他免责事由。如果存在免责事由,并及时履行了告知义务,则开发商可以不承担逾期交房的责任。若开发商逾期交房不存在免责事由,则需要承担商品房逾期交付的责任。需要指出的是,购房者不能以开发商逾期交房责任没有承担为由,拒绝接收房屋。在交房条件满足的条件下,只要开发商依约发出了交房通知,即使购房者没有按约前来接收房屋,也算开发商履行了交房义务。除购房者明确表示放弃接收房屋外,接收房屋本身并不意味着购房者放弃追究开发商的违约责任。\n2、 在没有验收房屋前不能领取住宅钥匙\n根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,&ldquo交钥匙&rdquo就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题,开发商只承担房屋质量包修责任,而无逾期交房的压力。\n3、商品房存在质量瑕疵问题并不能都选择拒接受房屋\n商品房存在质量瑕疵是指商品房质量存在的问题。目前,商品房交付过程中,购房者以此为由,拒绝接收商品房的情况较为普遍。购房者的做法是否符合法律规定呢?首先要依据《商品房买卖合同》中约定的质量标准以及合同中有关的违约责任约定,若合同中明确约定交付的房屋达不到合同约定的质量标准,购房者有权拒绝接收房屋或解除合同。若合同中没有明确约定,商品房存在质量瑕疵确属主体结构质量不合格,导致无法实现合同目的的,买受人可以拒绝接收房屋。然而,对于交付的商品房存在地面、墙面裂缝、局部渗水、漏水、门窗损坏等质量瑕疵的,因为其一般不会导致购房者不能实现合同目的的,购房者不能由此拒绝接收房屋。但这并不是说开发商交付存在上述质量瑕疵的房屋就无须承担责任,而是视具体情况不同,承担维修、更换、重做等违约责任,对于因维修、更换、重做给购房者造成损失的,开发商还须向购房者赔偿损失。 收起

您好,在验房收房中,如果发现房屋有一些小的质量问题,可以让开发商及时补休,但如果出现以下8种情况,则购房人可以提出退房!\n1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。\n2、开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期。\n3、开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向等。\n4、开发商预售未取得商品房预售许可证。\n5、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。\n6、不能或不能按期办理产权过户的。\n7、购房者贷款申请未批准,和开发商对付款方式又不能协商一致,购房者可以要求退房。\n8、开发商延期交房时间超过合同约定的退房日期。 收起