开发商延期交房,而且房屋面积也不对,如果协调的话赔偿有没有标准?

我2013年交的首付,说十月底交工,结果前几天才打电话要我们拿钥匙,当时签的协议没写延期赔偿的标准,还有房屋面积是暂定13,结果现在变18.91平,要我们补交涨平多出来的费用,我想问这两个问题我们跟他协调的标准是什么呢?