苏州购买二手房需要付的费用有哪些

楼主你好！ 在苏州买二手房最基本要交的费用有以下几项：契税、个税、营业税、住房转让交易费，工本费、贷款评估费（贷款的客户需要交的）等等具体如下情况： 首套房：（一）大于90平米小于144平米的且不满五年的，需要交：契税1.5% 个税1% 营业税5.6% 贷款评估费0.3%（不需要贷款的客户不用交） 住房转让交易费房屋面积*3元\平米和工本费170元； （二）大于90平米小于144平米的且满五年的，需要交：契税1.5% 个税1% （如果是房东唯一住宅就不用交）免交营业税 贷款评估费0.3%（不需要贷款的客户不用交）住房转让交易费房屋面积*3元\平米和工本费170元。 （三）小于90平米且不满五年的，需要交：契税1% 个税1% 营业税5.6% 贷款评估费0.3%（不需要贷款的客户不用交） 住房转让交易费房屋面积*3元\平米和工本费170元； （四）小于90平米且满五年的，需要交：契税1% 个税1%（如果是房东唯一住宅就不用交） 免交营业税 贷款评估费0.3%（不需要贷款的客户不用交） 住房转让交易费房屋面积*3元\平米和工本费170元； （五）大于144平米且不满五年，需要交营业税5.6%，契税3% 个税1%贷款评估费0.3%（不需要贷款的客户不用交） 住房转让交易费房屋面积*3元\平米和工本费170元； （六）大于144平米且满五年需要，需要交差额的营业税，差额的个税，或交全额的营业税5.6% 全额的个税1%(如果是房东唯一住宅就不用交）贷款评估费0.3%（不需要贷款的客户不用交） 住房转让交易费房屋面积*3元\平米和工本费170元； 二套房：（一）无论面积多大契税都是3%，其他情况同以上六种情况。 祝你买到适合您的房子。 收起

首先中介费基本上都是成交价格的百分之一，也有特殊价，有收1.5的也有两个点的 税费主要划分为两个部分：买房的税：契税 评估价*1.5或者评估价*3 交易手续费：面积*3元/平 权证费：170元 贷款评估费：千分之五*评估价（不贷款不收） 卖方的税：营业税：5.6*评估价 不满五年且面积小于144 个税 评估价*1% 满五年且房子面积小于144 免受营业税 更多问题可以跟我联系：13914057251 孙 收起