房产三大税,(契税、个税、营业税)一、房本不满五年1、契税,首先你的房子是90平米以下的,你若是首套购房的话,契税只有1个点,就是成交价42万X1%=0.42万,你如果是二次置业就是成交价42万X3%=1.26万的契税,因为二套不轮面积契税都是3个点,2、个税,不满五年的房产交易都会产生个税,一般都是1个点,42万X1%=0.42万的个税3、营业税、不满五年的话营业税是成交价42万X5.6%=2. 展开
房产三大税,(契税、个税、营业税)一、房本不满五年1、契税,首先你的房子是90平米以下的,你若是首套购房的话,契税只有1个点,就是成交价42万X1%=0.42万,你如果是二次置业就是成交价42万X3%=1.26万的契税,因为二套不轮面积契税都是3个点,2、个税,不满五年的房产交易都会产生个税,一般都是1个点,42万X1%=0.42万的个税3、营业税、不满五年的话营业税是成交价42万X5.6%=2.352万,营业税是比较可怕的税收!二、房本满五年1、契税同上2、房子满五年了个税主要是看业主,卖家如果名下唯一住宅的话,免个税,如果买家名下二套或多套住宅,个税同上。3、满五年商品房免征营业税。贷款的话不能给你明确答复,因为各地政策不一样,贷款有的地方利率上浮,有的地方利率下浮,建议你还是去当地咨询! 中介费,国家规定500万以上不超过2%,500万以下不超过2.5%,中介费具体收多少是可以和中介公司商议的! 收起
