烟台前买房房产证什么时候能拿到手,是按揭买的,能用来抵押吗?

您好,很高兴为您解答烟台前小区相关问题。烟台前买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你办理烟台前贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的烟台前房子拥有房产证和土地证两证,他项权证如果是烟台前贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。烟台前是按揭买的房子,可以找贷款公司办理。因为买的烟台前的房子如果在银行办理了按揭贷款,银行是不接受二次抵押,只有买的烟台前的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

房产证上加个名字,在法律上称为“房屋权变更登记”,等于这套房子多了一个“共有产权人”。据此,有相当多的人认为,只要加上自己的名字,未来即使出现感情问题,也分一半,但实际情况却并不如此。1、还贷中的房子不能加名子正在还贷中的房子属于权利限制状态,银行有他项权利,购房者不能办理权变更登记,也就是说不能增加共有产权人,不能加名子。2、无抵押状态的房子加名加了名字后,作为共有产权人,当然有权利参与房产分割,至于是不是对半分,需要根据实际情况来确定。有协议的需遵守协议,如果没有协议,则要参考多个因素,终由法院来确定分割比例。举几个例子,比如房子网签的时间是在婚前还是婚后,双方出资比例,孩子的归属这些都会影响到房子分割比例。 收起