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影响二手房定价的因素:一、区域地段一个好的地段,包含成熟的交通、医疗、商超等配套,以及良好的片区自然环境和人文环境都是房屋价格的加分项。近期购房者对于教育资源尤为重视,毕竟每个家长都想孩子有一个美好的未来。二、品牌加小区小区整体的规划设计和物业服务的好坏,对房屋成交影响也是比较明显。近年来消费者从物质需求逐渐转向精神享受,由居家离工作地点近这类简单需求,转变为小区绿化高、卫生整洁环境优美等。品牌开 展开
2023-01-14 10:21
来自北京市
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对于二手房来说,房龄对于房价的影响还是比较大的,一般而言次新房的价格较高,其次是5~10年房龄的房子,而超过20年房龄的老房子,售价一般较低。当然,在此也要说明,受到市场追捧的供不应求的二手房可能会因为其稀缺性在定价上忽略减分因素,部分地区动辄每平方米几万元的市重点地产就是常见的例子。另外,房主为二手房定价时要考虑到当地楼市的整体(或贬值)幅度。
在大部分情况下报价的时还是要报一个相对比较高的价格,在消费者的习惯中,报价成交往往时很难接受的。那么当对方在跟你谈价的时候,你就可以一点一点得让价给他们,而不是痛快地直接把低价给他们,另外,也别忘了一定要表现出也别为难的样子,这样才可能让买家真正觉得自己拿到了实惠。
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