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可以以更名的方式转让给对方,但要经得开发商同意,一般开发商要收取更名费(3-10万不等),先让对方交付定金,如果有按揭就先到银行申请提前还款,也就是注销抵押,然后再到房产交易中心注销抵押和备案记录,再让买卖双方到开发商那重新签份新的合同。签合同当日交还余款。千万别签什么购房协议等房子下来再过户,这样很容易产生风险和纠纷。
2023-01-12 19:15
来自北京市
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期房在我国是不受保护的,等最后确定了,还要看产权证的。房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。从法律规定上来看,没有房产证的房子是不能购买的,建议不要因为一时的便宜而走险买没有房产证的房子。没有房产证的房子做不了公证。房产证具有以下显著特点:(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房 展开
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