其他答案
您好,小产权房没有产证小产权房通常是指在农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用,因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证,而是由乡政府或村委会颁发,所以也称乡产权房。小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不 展开
2023-01-15 17:06
来自北京市
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您好,南京小产权房现状: 7彩星城:承诺年底拿房产证 如今已成泡影 该楼盘可以说是南京小产权房的代表,位于雨花台区油坊桥汪家村,早在2007年即开盘,价格低于周边楼盘2000-3000元,并且承诺2009年底可以办到两证,而此次国土部连发两道通知严审小产权房,7彩星城的房产证还能办的下来吗?我们据此致电江苏省国土资源厅,一位相关负责人表示,南京现有的小产权房是不可能办到两证的,看来,7彩星城给购房 展开
你好,小产权房的危害 五证不全,如果没有“五证”是不能办理房产证的。尽管“小产权房”由于在价格上深受资金有限制的购房者的青睐,但“小产权房”存在诸多风险,最大的问题就是无法办理产权,不受法律的保护。 万一拆迁补偿难,小产权房,除了不能办理房产证外,那些“便宜房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑,如果和国家的规划相冲突,还很有可能被拆除,而且业主得不到拆迁安置补偿却无话可说。 质量安全无保证, 展开
您好,1、乡产权房只具备普通商品房的使用性质,不具备普通商品房的法律性质。所以购房者的购房合同在法律看,属于无效合同。2、如果遇到国家征地拆迁,由于乡产权房没有国家认可的合法产权,购房人实际只拥有房屋的永久使用权,所以其拆迁补偿要比普通商品房低很多。3、由于乡产权房没有在房管部门备案,不在政府机构对商品房的统一管理范围内,这样在使用房屋的过程中,如果遇到一些房屋质量问题、公共设施维护问题,无法有效 展开
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