网签的合同就是与房管局正式备案啦,请问是这个意思吗?

对的,以前没网签之前有些房子开发商没去交易中心登记,所以可以更名,可以重新找个买方在开发商改下名就行了,现在国家为了限制开发商更名恶意协助炒楼的人炒房而实行网签。