请问在买卖合同签定并且已在房产局已备案的情况下,新买顶层楼房漏水能否退房,开发商以已备案不给退?

如果购房合同没有体验这一条的话,退房应该不可能。交房的时候肯定要查好,如果实在退不了,还是和开发商协商 下让他们修好吧