买的时候开发商说这个房子之前是经济适用房已经转成商品房,今年通知办证说需要交土地出让金2万多,还有这个房子目前已经正常还贷的情况下我怎么才能退房?

您好,正常情况下土地出让金是开发商在取得土地使用权时就已缴纳的。你说的这种情况,应该是开发商要求业主承担土地出让金,才协助办证,在常规情况下这是不合理的。这种情况下如果协商不成,可以依据合同相关条款,通过法律手段维权。但是,这要具体的看您的合同情况。