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买房合同中的注意事项如下: 1.明确房屋权证办理的时间 2.贷款办不来的责任约定 3.公摊建筑面积 4.装修标准 5.把开发商的承诺写进补充协议 6.物业管理问题 7.物业管理问题
2023-03-27 11:50
来自北京市
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买房合同注意事项,注意查看卖方的“一照”、“ 两书”、“五证”: 1.“一照”:即企业法人营业执照。 2.“两书”:即商品房质量保证书和商品房使用说明书。 3.“五证:即国有土地使用权证、建设工程用地许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工证、内(外)销商品房预售许可证。其中最重要的是土地使用权证和商品房预售许可证。尤其要注意有些开发商的预售许可证冒名顶替。
买房签订合同注意事项 1、看是否有预售许可证 2、看合同中的土地性质 3、看清楚房屋用途 4、物业也不能忽视 5、车库和地下室或者阁楼的约定 6、面积的约定 7、贷款问题的约定 8、逾期或者赔偿的问题 9、交房的问题 10、小区公共区域和公共部位的约定 11、对各类设施的约定 12、双方协商解决的内容必须多研究
注意事项：1. 确认购房合同的全部内容，包括房屋面积、价格、购房方式、支付方式、支付时间以及合同的有效期等；2. 核实房屋的所有权，及其是否有法律纠纷和第三方权利；3. 合同签订时，应提供完整的购房资金来源证明；4. 核实房屋是否有抵押、查封、拍卖等情况；5. 对于租赁房屋，应核实房屋的租赁期限、租金支付时间以及房屋的维修责任等；6. 合同签订后，应及时进行相关的资金支付；7. 合同签订后，应及时 展开
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