地下室空间备案，房产证是配套商业，但规划文件是储藏，经营商业无法备案，怎样才能解决商业经营备案问题。

尊敬的领导您好，我10年前购买了一套商业用房，位于丰台区北甲地路6号院C座（7号楼）D06，是地下层，房产证注明用途为配套商业。现准备出租用于商业经营，需到丰台房管局备案。但物业提供的规划文件不明确，平面图显示是储藏室。房产证用途和规划用途不一致，无法进行商业经营备案，问题出在哪里，我应该如何解决。谢谢！