购买二手房,通过中介已签合同,付3万元定金,但合同到期,房主未能过户,如何索赔?
签合同时付3万元通过中介给房主,合同签订当天得知此房房产证不在卖主手里(由于此房原属公司,房款未交齐,故产权证没有发给房主),约定房主补齐房款,约定2个月后过户,但已经到期,房主说手续不全正在补办手续。我能否要求双倍返还定金,如何办理
其他答案
据合同法规定:在没有房本的情况下签订的合同是无效的。若卖方书面通知你合同不履约,是不存在违约的,也就是说不存在双倍返还定金的说法,但卖方必须把定金如数退还于你。但你有证据证明房本已经下来,卖方迟迟不办理,卖方就构成违约,你可要求双倍返还定金。
2010-07-12 20:03
来自北京市
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