广州住房公积金管理中心官网有这样的回复：您好！以个人自愿缴存名义贷款的，申请个人住房公积金贷款的条件如下：申请个人住房公积金贷款，应同时具备以下条件：1.在本市按规定自愿连续缴存半年（含半年）以上；2.申请贷款时，本市户籍自愿缴存者连续缴存1年（含）以上，非本市户籍自愿缴存者连续缴存2年（含）以上；3具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续；4.已按规定支付购 展开
广州住房公积金管理中心官网有这样的回复：您好！以个人自愿缴存名义贷款的，申请个人住房公积金贷款的条件如下：申请个人住房公积金贷款，应同时具备以下条件：1.在本市按规定自愿连续缴存半年（含半年）以上；2.申请贷款时，本市户籍自愿缴存者连续缴存1年（含）以上，非本市户籍自愿缴存者连续缴存2年（含）以上；3具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续；4.已按规定支付购房首期房款；5.具有完全民事行为能力，信用良好，有偿还贷款本息的能力；6.缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。贷款可贷额度如下：自愿缴存者购买普通自住住房的个人住房公积金贷款可贷额度应同时符合下列限额标准：1.不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度计算公式为:日均账户余额×8+月均缴存额×到退休年龄月数其中：日均账户余额=每日账户余额之和/缴存天数。月均缴存额按自愿缴存期间实际发生汇缴的月均缴存额核定。2.不高于个人住房公积金贷款最高额度 一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为60万元。 两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。 3.不高于参照差别化住房信贷政策确定的贷款额度 （1）家庭名下在本市无住房且无住房贷款（含商业性住房贷款和公积金贷款，下同）记录的，因购买普通商品房申请公积金贷款时继续执行购房首付款比例最低30%的规定，贷款利率为公积金贷款基准利率。 （2）家庭名下在本市无住房但有已结清住房贷款记录的，因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于40%，贷款利率为公积金贷款基准利率。 （3）家庭在本市拥有1套住房且无住房贷款记录的，或拥有1套住房且贷款已还清的，因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于50%，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。 （4）家庭有1笔未结清住房贷款记录的，申请公积金贷款时购房首付款比例不低于70%，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。 （5）家庭凡购买非普通住房申请公积金贷款的，购房首付款比例一律不低于70%，若家庭名下在本市无房且无未结清住房贷款记录的，贷款利率为公积金贷款基准利率，家庭在本市已有1套住房或有1笔未结清住房贷款记录的，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。 （6）普通商品房是指建筑面积在144平方米以下（含）的商品房，非普通商品房是指建筑面积在144平方米以上的商品房。低密度商品房不予贷款。 （7）继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房的公积金贷款。 详情可查阅《广州住房公积金自愿缴存者购房贷款申请指南》 http://www.gzgjj.gov.cn/gzgjj/bszn/201805/bb2f46cca6744f1ead81858214693753.shtml 谢谢您的咨询！ 收起
