偿还购房贷款本息的提取条件
情况如下:今年11月通过中介(公积金+商贷)购买了一套二手房,目前12月已经开始还公积金贷款的本息。当这属于贷款抵押的房子,房产证或不动产证没在自己手上啊,那第一次提取的时候,怎么提供这个证件?
其他答案
据广州住房公积金管理中心回复:您好!若房产证由于办理贷款被抵押在银行的情况,可提供复印件(需加盖银行印章并注明与原件相符字样)。只要符合我市现行提取规定且资料齐全,职工购房可申请提取本人住房公积金账户内的存储余额。偿还购房贷款本息的申请条件:①职工在本市行政区域内或本人及配偶户籍所在地购买拥有所有权的自住住房。②在还款期内提出申请。③同一人一年内两次以上(含两次)变更婚姻关系购房,或同一套住房,一 展开
据广州住房公积金管理中心回复:您好!若房产证由于办理贷款被抵押在银行的情况,可提供复印件(需加盖银行印章并注明与原件相符字样)。只要符合我市现行提取规定且资料齐全,职工购房可申请提取本人住房公积金账户内的存储余额。偿还购房贷款本息的申请条件:①职工在本市行政区域内或本人及配偶户籍所在地购买拥有所有权的自住住房。②在还款期内提出申请。③同一人一年内两次以上(含两次)变更婚姻关系购房,或同一套住房,一年内产权变更两次以上(含两次)的,产权人及配偶均不能申请购房提取住房公积金。办理流程:单位或职工提供要件材料→银行经办网点受理并录入扫描资料→中心审批(不超过3个工作日)→提取转账。如需联系其他相关部门核实提取材料真实性的,审批时间需适当延长。提取申请人对审核意见有异议的,可至提取房屋所在行政区域的中心办事处或管理部申请复核。复核申请在5个工作日内给予答复。提供以下申请材料原件:1.购买一手楼的:市(或区)房地产交易登记部门监证登记的购房合同(已出房产证的需提供房产证或不动产权证)、借(贷)款合同、购房发票或契税税收缴款书或契税完税证或房款收据(1.购买非广州市的房产需提供购房发票;2.房款收据须注明姓名、身份证号码、购房金额、详细购房地址、并加盖有效公章;3.如提供的契税税收缴款书或契税完税证上没有注明“购房金额”的,另需提供购房发票)购买二手楼的:房地产权证或不动产权证、借(贷)款合同、契税税收缴款书或契税完税证。(如提供的契税税收缴款书或契税完税证上没有注明“购房金额”的,另需提供购房发票。)2.个人征信查询授权书(现场签署)3.利息清单(职工购房本金额度提取完毕,如需申请提取利息额度时另需提供)4.还款依据(网上还款截图、银行打印还款流水或还款存折均可。如购房非广州市房产的,征信系统没有其贷款记录的;或提供的发票距今已过两年且征信系统没有其贷款记录的,另需提供还款依据;还款记录上的还款账号需与借款合同上的还款账号一致)5.《住房公积金提取申请表》(填妥并加盖单位公章);6.本人身份证;7.本人活期存折或储蓄卡,可以是建设银行、中国银行、广州银行、农业银行、光大银行、农商银行、平安银行、中信银行、招商银行、交通银行、广发银行、工商银行(仅限广州市内银行卡)、兴业银行(仅限广州市内银行卡)其中任意一家。当提取额度大于一万元时,所提供的收款卡须为I类卡。8.户口本(仅购买广州市以外的住房的提取人需提供。需提供缴存人或其配偶任何一方的地址与所购住房所在地一致的户口本。)9.结婚证(仅购买广州市以外的住房的、已婚的提取人需提供。)注意事项:(一)职工以非按揭购买自住住房、偿还购房贷款本息为提取条件,申请该房产办理二次或以上提取且提取材料已扫描录入系统的:①广州市内住房的可通过个人办事大厅、APP、微信公众号等平台办理网上提取申请(或仅需提供本人身份证即可前往网点办理);②广州市外住房的每次提取均需到网点办理,提供所有材料的原件(无需提供复印件和《住房公积金提取申请表》)。(二)职工提取材料发生变更的(含更换过期的身份证等),需提供变更材料原件到银行网点前台办理变更手续;其中银行转账账号发生变更的,需提供所有申请材料原件重新办理。(三)职工以非按揭购买自住住房、偿还购房贷款本息、租房自住为提取条件的,每半年可提取一次,即职工个人住房公积金账户因提取发生的上次转账时间与下次转账时间间隔必须满6个月或以上。以建造、翻建或大修具有所有权的自住住房或以广州市行政区域内既有住宅增设电梯为提取条件的,只能提取一次。(四)职工及其配偶有多套自住住房符合提取规定的,只能以其中一套自住住房申请提取住房公积金,不能多套同时申请,以另外一套自住住房申请提取时,应停止前一套自住住房的提取资格。(五)若职工办理销户提取后重新开设住房公积金账户,并以原房产再次申请提取的,则根据现行的提取政策在有效期内再次提交资料申请提取,核定可提取额度时须扣除已提取的金额。(六)职工购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房提取或以广州市行政区域内既有住宅增设电梯提取住房公积金的,房屋产权人的配偶可申请提取本人住房公积金账户内的存储余额。房屋产权人的配偶(房产证、购房合同等房屋产权证明上没有名字),首次提取时除携带上述材料外,还要求夫妻双方持身份证及结婚证的原件一同前往经办网点办理;房屋产权人的配偶办理二次或以上提取均需提供夫妻双方的身份证及结婚证原件。(七)对违规提取住房公积金的缴存人,公积金中心将记载其失信记录,并随其个人账户一并转移。且5年内不受理其住房公积金提取申请;对已套取资金的,暂停其住房公积金提取资格,直至其将套取金额全额退回5年后,且符合条件时方可申请提取。(八)“集中封存部”中的职工符合提取条件的,除《住房公积金提取申请表》上不需要单位盖章外,其它按现行提取规定提供所需的证明材料。个人信息不完整或者有误的,还需提供曾是原单位职工的证明,证明材料为以下任意一项:劳动手册、劳动合同、劳动部门出具的劳动关系证明、社保部门出具标示单位名称及职工本人姓名的证明、街道或者居委会出具的证明。(九)办理定期自动转账的条件:广州市内购房且纯住房公积金贷款按揭购房。首次申办定期自动转账提取的,该套房屋下的产权人可各自持申请材料原件到任一银行网点申请办理定期转账手续,无需所有产权人同时到场确认;之后该套房屋的材料如发生信息变更的,则需提供所有材料原件到银行网点办理材料录入扫描,并重新签订《住房公积金定期转账提取协议书》,经中心后台审批通过后,按原约定周期为职工办理自动转账。(十)未涉及的业务和特殊情况,请按照前台人员的业务指引办理。另附:《关于可提供增值税电子发票办理住房公积金提取业务的通知》链接如下:http://www.gzgjj.gov.cn/gzgjj/tzgg/201708/2838d2f6df164385a5ed7e0dd78822c0.shtml提取业务办理地点:建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、农商银行、光大银行、平安银行、招商银行、中信银行、兴业银行、交通银行、广发银行住房公积金归集业务经办网点(网点地址详见中心网站)。http://www.gzgjj.gov.cn/gzgjj/gjywcbyhwd/list.shtml温馨提示:1.职工需要办理提取业务的,建议先登录中心网站个人办事大厅(http://www.gzgjj.gov.cn/gzgjj/gjjcx/201901/4fe1d6c9a7db4b29bba326c87282bd16.shtml)或手机APP、微信公众号进行提取预约(职工如没有网上登陆密码,应先到中心办事处、管理部或归集银行网点进行密码设置),已进行提取预约的可在归集银行网点优先办理。2.没有办理网上预约的,按银行规定排队轮候。3.网上预约提取的具体操作方法请查阅《广州住房公积金网上办事大厅(个人版)操作指南》链接如下:http://www.gzgjj.gov.cn/gzgjj/wsbs2/201512/af52d482b0794646a2209f63b4eb3bad.shtml4.新开户或从未设置过住房公积金个人密码的职工可持本人身份证原件申请设置个人密码,办理网点如下:http://www.gzgjj.gov.cn/gzgjj/gjywcbyhwd/list.shtml另:广州住房公积金管理中心微信公众号正式上线刷脸登录和密码重置功能,缴存职工可以通过微信公众号以刷脸方式进行登录及密码重置,更快捷的查询及办理住房公积金相关业务。5.归集业务承办银行经办网点办公时间:具体以各网点对外公布营业时间为准。谢谢您的咨询! 收起
2018-12-20 14:49
来自北京市
评论(0)赞(0)点赞赞(0)
发布评论
免责声明:问答内容均来源于互联网用户,房天下对其内容不负责任,如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
相关问题
- 2回答 在异地购房能提取住房公积金来偿还贷款吗
- 4回答 提供购房抵押贷款的主要银行及贷款的偿还
- 2回答 银行购房按揭贷款无法偿还时,银行会怎么处理?
- 22回答 住房公积金个人购房贷款的本息怎样偿还?
- 1回答 不是公积金贷款能用公积金偿还购房贷款本息吗
- 3回答 提取公积金偿还非购房贷款
- 1回答 婚前个人名义贷款购房,父母偿还贷款,是否属于个人财产~
- 5回答 购房合同生效后无力偿还贷款怎么办
- 2回答 能否提取公积金用于偿还妻子婚前购房商业贷款?
- 5回答 无力偿还购房贷款,我该怎么办?
- 2回答 房屋抵押贷款可否用于偿还购房外债
- 2回答 取公积金偿还购房贷款654.98是什么意思
- 1回答 我想问下偿还购房贷款本息是什么意思
- 2回答 购房贷款可以用信用卡偿还吗 信用卡还房贷
- 3回答 公积金偿还购房贷款如何办理?
- 1回答 商业贷款购房可提取公积金偿还本息
- 1回答 租房提取如何变更为偿还购房贷款本息提取
- 1回答 偿还购房贷款本息提取(住房公积金)无法通过初步审核
- 1回答 以偿还购房贷款本息提取公积金
- 1回答 购房偿还按揭贷款提取公积金
- 1回答 偿还购房贷款本息提取(签订按月还贷委托提取协议)
相关知识
- 690浏览如何偿还购房贷款?本息怎样提取?
- 2438浏览男子因贷款购房无力偿还被告上法庭,房贷还不起怎么办?
- 19浏览使用个人经营性贷款购房会被银行发现吗?揭秘资金流向追踪
- 12浏览女儿购房贷款,妈妈可以出任担保人吗?详解家庭担保事宜
- 17673浏览贷款购房后无力偿还房贷时该怎么办?
- 8092浏览购房贷款:等额本金、等额本息利息计算方法
- 9浏览购置烂尾楼后的贷款困境:是否可以停止偿还?
- 5浏览尚在分期付款的信用卡债务会影响买房贷款吗?详解购房贷款条件!
- 16浏览逾期贷款无力偿还?教你有效与银行协商分期解决方案
- 585浏览逾期还信用卡会不会搞砸你的房贷申请?揭秘信用卡还款与购房贷款
- 24浏览逾期四天还能买房吗?征信小瑕疵影响购房贷款全解析
- 37浏览未还清贷款是否影响购房抵押?专业指导告诉你
- 21浏览婚前个人房产婚后如何分割?自己偿还贷款是否影响共有权
- 122浏览房屋做抵押贷款需要的条件?贷款购房等额本息还款要多少利息
- 39浏览云南普洱调整公积金贷款使用政策,普洱公积金新政如何刺激购房?
- 173浏览购房贷款按还款方式 等额本息等额本金选哪个好?
- 15浏览居民购房按揭贷款成本获实质性优化,购房者信心如何有效增强?
- 304浏览购房攻略:选等额本息还是等额本金?你的钱包说了算
- 43浏览环京早期购房人:看淡房价涨跌,贷款买房后房价下跌了怎么办?
回答成功