全款买房后的公积金贷款

你好，因为目前广州还没有实行房贷商转公模式，所以我想了解一下，如果我现在的商业贷款，我一次性还完，然后再自行去办理公积金贷款，这样可行？我现在的条件:公务员，之前办理过商业房贷，未办理公积金贷款，但是办理过提取公积金。现在房子还没有办理房产证，有预售合同和购房发票，广州户口。