商品房七十年产权到期后怎么办

商品房七十年产权到期后的解决方式:1、土地的使用者向相关的部门提交续期的申请书,在由土地管理部门根据社会公共利益的需要来判断是否需要收回土地,暂时不需要收回土地的获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。3、七十年产权到期之后,如果房子已经变成危房,需要强制拆除,会给予一定的补偿,土地则不再续期。4、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的,根据收回时的残余价值给予相应补偿。5、因为一些意外事故的发生导致房屋产权到期,比如遇见不可预测的天灾而引起的房屋损毁,会给予一定的住房或者是货币补偿,受灾人员自愿申请并接受住房实物救助或货币救助的,原房屋、土地权属自行终结。6、在产权到期或者是还没有到期的时候,房屋因城市规划的需要而拆迁,可以结合当下的拆迁补偿规定,获得相应的补偿,业主在获得相关补偿后将失去原来住房的产权。住宅建设用地使用权期间届满后是自动续期的,这个规定出台之后消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧,将促进二手房的流转,但购房人在购买房屋时,需要先提前了解二手房的剩余房屋使用年限,尽可能的购买使用年限较长的房屋。不同年限的房屋到期之后的处理方法:1、70年产权到房屋在到期之后,是自动进行续期的,所缴纳的土地出让金也比较少。2、40和50年产权的按照相关规定需缴纳一部分续费金额后可继续居住,还有一点需要注意的事,40和50年产权的房子,需要提前一年的时间向相关的主管部门提出申请。3、40年和50年产权的房子多为商业或综合用地,所建造的房子也多为商业地产,在产权到期后有约定的按照约定执行,无约定也没有向主管部门提出续约申请的,依照法律规定会收回土地。 收起