桂林市的县城，170平米的二手房交易，要交什么税费，税费比率是多少？有房产证，土地使用权证，己五年

秋日清风0217|2012-06-17 13:11

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根据国家相关规定，这套房子产生的税费如下：卖方个税：成交价的1%【减免个税的条件：1.普通住宅（面积≤144㎡）2.名下唯一一套3.房产证满五年】营业税：（成交价-原交税价）x 5.55%【减免营业税的条件：满五年普通住宅】买房契税：成交价的3%【分不用情况按3个阶层征收，分别是1%、1.5%、3%，契税不可减免】

2012-06-19 09:58

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2014-11-04 10:43

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直接去房地局过户就可以了

2014-07-12 07:52

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[专题]央行政策三连发，房地产大招真的来了！

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按照南宁这边是这样的：商品房的税费是如下卖方：房子大于等于144㎡需要征收差额营业税：（成交价-以前买入价）*5.65% 个人所得税：1% 买方：面积超过144㎡或者二套房就需交3%的契税；土地证需交土地出让金才能变更成现买家的名字；是按照当地定的费用来征收；展开

2012-06-20 14:43

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如你所述，按南宁的政策，如果卖方名下没有其他房产，交易这套房子要收买方3%（按交易价）的契税，收卖方5.55%的（按买进总价和卖出总价的差额）营业税,否则还要多收卖方1%（按交易价）的个人所得税，理论上是各自付自己的费用。不懂桂林的政策是否一样。

2012-06-20 12:37

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二次购房交契税按税率3%交纳，要按差额的5.6%征收营业税，因不是家庭唯一住宅所以要交1%的个税。

2012-06-19 13:47

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