买拆迁安置房现在没有房产证做全权委托公证。为省过户税费两三年后过户房东能办出房产证吗?

律师你好,买拆迁安置房现在没有房产证做全权委托公证。为省过户税费两三年后过户。现问题是房款已缴,房东信用不咋地,资产没有了还欠了外债。这两三年中间房东申请遗失房产又证重新办理房产证做二次售卖或抵押贷款的可能。我手里只有公证书。房东能办出房产证吗?