私人之间签的购房合同有法律效应吗

是有法律效力的，一旦双方签订了购房合同，就受到《合同法》的规定，双方应当遵守合同的约定，如果有一方违反合同约定，另一方有权向人民法院起诉，要求依法维护其合法权益。