房子过户手续需要哪些，以及房子过户费怎么算？

房子过户需要的手续和费用如下： 1. 过户手续： (1) 买卖双方在房地产交易管理部门提出申请，并由房地产管理部门查询并通知其过户价格。 (2) 买卖双方携带有效身份证件、房产证、土地证、合同等材料到房地产交易所办理过户手续。 (3) 交易所会对买卖双方进行审核，并在审核通过后发放受理单。 (4) 买方凭受理单到交易所缴纳税费。 (5) 买方凭税费缴纳凭证到房屋登记部门办理房产证。 2. 过户费用： (1) 登记费：每平方米0.3元。 (2) 交易税：按房屋成交价或评估价的5%收取。 (3) 工本费：每本80元。 (4) 测绘图纸费：按房屋面积收取，每平方米2元。 (5) 其他费用：根据当地政策规定收取。 收起

房子过户手续主要包括：1、双方办理房屋交易书，买卖双方签署买卖合同；2、双方取得身份证原件，进行实名制登记；3、过户方（出让方）准备房屋产权证或房屋买卖合同；4、取得房屋所有权证明；5、取得房屋所有权登记证明；6、办理房屋交易税；7、办理城乡房屋税；8、办理其它相关手续。房子过户费由需支付的相关税费和过户费组成，具体主要包括：1、交易服务费，由买卖双方均支付，收费标准和服务内容可以双方约定；2、地方营改增税费，买卖双方根据本地营改增项目规定的收费标准来支付；3、个人所得税，由出让方支付；4、土地使用税，由出让方支付；5、营业税，由出让方支付；6、公积金按揭贷款手续费，由买受方支付；7、其它税费，请根据地方营改增项目规定来支付。 收起